La riforma impone all'amministratore di attivarsi per il recupero delle quote condominiali non versate entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito è divenuto esigibile, salva espressa dispensa dell'assemblea.

L'articolo 63, comma , afferma che per la riscossione delle spese in base alla ripartizione decisa in assemblea, l'amministratore può ottenere dal giudice un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, nonostante opposizione. Il giudice, basandosi sulle prove portate dall'amministratore, può ingiungere subito di pagare le spese del condominio.